ค่าธรรมเนียมภาษีอากร

การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน

การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน
แหล่งที่มา : กรมที่ดิน
..........................................................................................
 
การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

ตามประมวลกฎหมายที่ดินเป็นไปตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 47 (พ.ศ2541) ออกตามความในพระราชบัญญัติให้ใช้ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 ข้อ 2 (7) ดังนี้

ข้อ 2 ให้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมดังนี้
(7) ค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม
(ก) ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีทุนทรัพย์เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการ กำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กำหนดร้อยละ 2

(ข) ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์เฉพาะในกรณีที่องค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์หรือ บริษัทจำกัดที่สถาบันการเงินตามพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งองค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2540 จัดตั้งขึ้นเพื่อดำเนินการบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยความเห็นชอบของธนาคารแห่ง ประเทศไทยเป็นผู้รับโอนหรือโอนคืนหรือกรณีที่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความเห็นชอบจาก คณะกรรมการก.ล.ต.เป็นผู้รับโอนให้เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนด ราคาประเมินทุนทรัพย์กำหนดร้อยละ 0.01 แต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท

(ค) ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์เฉพาะในกรณีที่มูลนิธิชัยพัฒนา มูลนิธิส่งเสริมศิลปาชีพในสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์พระบรมราชินีนาถหรือมูลนิธิสายใจไทยในพระบรมราชูปถัมภ์เป็นผู้รับโอน หรือผู้โอนเรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ กำหนดร้อยละ 0.001

(ง) ค่าจดทะเบียนโอนมรดกหรือให้ ทั้งนี้ เฉพาะในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดานหรือระหว่างคู่สมรสเรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กำหนดร้อยละ0.5

(จ) ค่าจดทะเบียนเฉพาะในกรณีที่วัดวาอารามวัดบาดหลวงโรมันคาธอลิค หรือมัสยิดอิสลามเป็นผู้รับ ให้ เพื่อใช้เป็นที่ตั้งศาสนสถาน ทั้งนี้ ในส่วนที่ได้มารวมกับที่ดินที่มีอยู่ก่อนแล้วไม่เกิน 50ไร่เรียกตาม ราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์กำหนดร้อยละ 0.01

(ฉ) ค่าจดทะเบียนการจำนองหรือบุริมสิทธิร้อยละ 1 แต่อย่างสูงไม่เกิน 200,000 บาท

(ช) ค่าจดทะเบียนการจำนองหรือบุริมสิทธิสำหรับการให้สินเชื่อเพื่อการเกษตรของสถาบันการเงินที่รัฐมนตรีกำหนด ร้อยละ 0.5 แต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท

(ซ) ค่าจดทะเบียนการจำนอง หรือบุริมสิทธิ เฉพาะในกรณีที่องค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หรือ บริษัทจำกัดที่สถาบันการเงินตามพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งองค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2540 จัดตั้งขึ้นเพื่อดำเนินการบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยความเห็นชอบของธนาคารแห่งประเทศไทย เป็นผู้ขอจดทะเบียนร้อยละ 0.01 แต่อย่างสูงไม่เกิน100,000 บาท

(ฌ) ค่าจดทะเบียนโอนสิทธิการรับจำนองเฉพาะในกรณีที่สถาบันการเงินรับโอนสิทธิเรียกร้องจากการขายทรัพย์สินเพื่อชำระบัญชีของบริษัทที่ถูกระงับการดำเนินกิจการตามมาตรา 30 แห่งพระราชกำหนด การปฏิรูประบบสถาบันการเงิน พ.ศ.2540 เป็นผู้ขอจดทะเบียนร้อยละ 0.01 แต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท

(ญ) ค่าจดทะเบียนการจำนองสำหรับการให้สินเชื่อ เพื่อฟื้นฟูความเสียหายจากอุทกภัย อัคคีภัย วาตภัยหรือมหันตภัยอื่น ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์ที่รัฐมนตรีกำหนดร้อยละ 0.01

(ฎ) ค่าจดทะเบียนโอนอสังหาริมทรัพย์และค่าจดทะเบียนการจำนองเฉพาะในกรณีที่ คณะรัฐมนตรีมีมติให้ลดหย่อนค่าธรรมเนียมเป็นพิเศษเพื่อประโยชน์สาธารณะ หรือความมั่นคงในทางเศรษฐกิจของ ประเทศ ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนดร้อยละ 0.01

(ฏ) ค่าจดทะเบียนทรัพยสิทธิที่มีค่าตอบแทนยกเว้นการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมที่มีทุนทรัพย์ตาม (ก)(ข)(ค)(ง)(จ) และ (ฎ) ร้อยละ 1

(ฐ) ค่าจดทะเบียนการเช่าร้อยละ 1


(ฑ) ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมไม่มีทุนทรัพย์แปลงละ 50 บาท
..........................................................................................

 

1.	การลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร
2.	การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522
3.	ขยายเวลาการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม การโอนบ้านบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, บ้านแถว, อาคารพาณิชย์
4.	ขยายเวลาลดหย่อนค่าจดทะเบียนโอนห้องชุดไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2545
5.	ซื้อบ้านเงินสดหักลดหย่อนภาษีเงินได้ส่วนบุคคล 2 แสน ซื้อเงินผ่อน 1 แสน มีผลบังคับแล้ว
6.	การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณี "ซื้อขายห้องชุด" (ขยายเวลา)
7.	การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณี "ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์" (ขยายเวลา)
8.	การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน
9.	การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณี "ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์"
10.	การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณี "ซื้อขายห้องชุด"
11.	หลักเกณฑ์และวิธีการ เพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้ สำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย ( ฉบับที่ 88)
12.	การเก็บค่าธรรมเนียมภาษีและอากรจากการขายและโอนอสังหาริมทรัพย์
13.	กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการ การหักลดหย่อนสำหรับดอกเบี้ยเงินกู้ยืม
14.	พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 373)
15.	กฎกระทรวง ฉบับที่ 266 ออกตามความในประมวลรัษฎากร
16.	การยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับเงินได้สำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย (ฉบับที่ 87)