ค่าธรรมเนียมภาษีอากร

การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522

การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522

แหล่งที่มา : กรมที่ดิน
..........................................................................................
 
ค่าธรรมเนียมเรียกเก็บตามกฎกระทรวง ออกตามความในพระราชบัญญัติอาคารชุด
พ.ศ.2522 ข้อ 16 (6) ดังนี้

"ข้อ 16 (6) ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม

ก. ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมมีทุนทรัพย์เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการ กำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ตามประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดร้อยละ 2 แต่อย่างต่ำต้องไม่น้อยกว่า 20 บาท

ข. ค่าจดทะเบียนโอนห้องชุดเฉพาะในกรณีที่องค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หรือบริษัทจำกัดที่ สถาบันการเงินตาพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งองค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2540 จัดตั้งขึ้น เพื่อดำเนินการบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยความเห็นชอบของธนาคารแห่งประเทศไทยเป็นผู้รับ โอนหรือโอนคืน หรือกรณีที่กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการ ก.ล.ต. เป็นผู้รับโอน ให้เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ ตามประมวลกฎหมายที่ดินกำหนดร้อยละ 0.01 แต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท"

ค. ค่าจดทะเบียนโอนมรดกหรือให้ ทั้งนี้เฉพาะในระหว่างผู้บุพการีกับผู้สืบสันดานหรือระหว่างคู่สมรส เรียกตามราคาประเมินทุนทรัพย์ตามที่คณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ตามประมวล กฎหมายที่ดินกำหนดร้อยละ 0.5

ง. ค่าจดทะเบียนการจำนอง หรือบุริมสิทธิคิดตามราคาที่จำนอง หรือบุริมสิทธิที่จดทะเบียนร้อยละ 1

จ. ค่าจดทะเบียนการจำนอง หรือบุริมสิทธิ เฉพาะในกรณีที่องค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ หรือบริษัทจำกัดที่สถาบันการเงินตามพระราชกฤษฎีกาจัดตั้งองค์การบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2540 จัดตั้งขึ้นเพื่อดำเนินการบริหารสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยความเห็นชอบของธนาคารแห่ง ประเทศไทย เป็นผู้ขอจดทะเบียนร้อยละ 0.01 แต่อย่างสูงไม่เกิน 100,000 บาท

ฉ. ค่าจดทะเบียนการเช่า คิดตามค่าเช่าตลอดเวลาที่เช่า หรือเงินกินเปล่า หรือทั้งสองอย่างรวมกันใน กรณีเช่าตลอดชีวิต ให้คำนวณค่าเช่าเท่ากับระยะเวลาการเช่าสามสิบปีเศษของร้อย ตาม ก.ข.ค.ง.จ. และ ฉ.ให้คิดเป็นหนึ่งร้อยร้อยละ 1

ช. ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมไม่มีทุนทรัพย์ห้องชุดละ 20.00 บาท

ซ. ค่าจดทะเบียนการโอนและค่าจดทะเบียนการจำนองห้องชุด เฉพาะในกรณีที่คณะรัฐมนตรีมีมติให้ ลดหย่อนค่าธรรมเนียมเป็นพิเศษเพื่อประโยชน์สาธารณะหรือความมั่นคงในทางเศรษฐกิจของประเทศ ทั้งนี้ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรีกำหนดร้อยละ 0.01
..........................................................................

1.	การลดอัตราภาษีธุรกิจเฉพาะสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นทางค้าหรือหากำไร
2.	การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522
3.	ขยายเวลาการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม การโอนบ้านบ้านเดี่ยว, บ้านแฝด, บ้านแถว, อาคารพาณิชย์
4.	ขยายเวลาลดหย่อนค่าจดทะเบียนโอนห้องชุดไปจนถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2545
5.	ซื้อบ้านเงินสดหักลดหย่อนภาษีเงินได้ส่วนบุคคล 2 แสน ซื้อเงินผ่อน 1 แสน มีผลบังคับแล้ว
6.	การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณี "ซื้อขายห้องชุด" (ขยายเวลา)
7.	การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณี "ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์" (ขยายเวลา)
8.	การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน
9.	การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณี "ซื้อขายอสังหาริมทรัพย์"
10.	การลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมกรณี "ซื้อขายห้องชุด"
11.	หลักเกณฑ์และวิธีการ เพื่อการยกเว้นภาษีเงินได้ สำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย ( ฉบับที่ 88)
12.	การเก็บค่าธรรมเนียมภาษีและอากรจากการขายและโอนอสังหาริมทรัพย์
13.	กำหนดหลักเกณฑ์และวิธีการ การหักลดหย่อนสำหรับดอกเบี้ยเงินกู้ยืม
14.	พระราชกฤษฎีกาออกตามความในประมวลรัษฎากรว่าด้วยการยกเว้นรัษฎากร (ฉบับที่ 373)
15.	กฎกระทรวง ฉบับที่ 266 ออกตามความในประมวลรัษฎากร
16.	การยกเว้นภาษีเงินได้สำหรับเงินได้สำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย (ฉบับที่ 87)